(Tổ Quốc) - Không rầm rộ như sản phẩm đất nền hay bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng, căn hộ sở hữu lâu dài tại Đà Nẵng gần như kín tiếng trong những năm vừa qua…
Khan hiếm quỹ đất trung tâm
Đúng như dự báo, từ năm 2020 trở đi, quỹ đất phát triển đô thị của Đà Nẵng sẽ trở nên cạn kiệt và khan hiếm. Đặc biệt, từ tháng 3/2021, khi Đà Nẵng công bố điều chỉnh quy hoạch chung và tiến hành quy hoạch 12 phân khu phát triển mới, làn sóng đầu tư BĐS trung tâm thành phố đã một lần nữa càn quét những vị trí đắc địa còn sót lại.
Những vị trí vàng có diện tích lớn để xây dựng các dự án tầm cỡ tại trung tâm thành phố liên tục được săn đón, chuyển nhượng thông qua những thương vụ M&A giá trị khủng. Trong khi đó, chính phủ ban hành nghị định 148/2020/NĐ-CP nghiêm cấm việc phân lô bán nền đối với các dự án tại các đô thị I trực thuộc Trung ương, đã buộc các chủ đầu tư phải tăng giá trị đầu tư cho sản phẩm nhà ở trước khi cung ứng ra thị trường.
Quỹ đất tại trung tâm Đà Nẵng ngày một khan hiếm
Các quy định pháp luật đang định hướng phát triển tốt hơn cho thị trường BĐS khu vực trung tâm, buộc các chủ đầu tư phải nâng cao chất lượng sản phẩm ở nhiều tiêu chí đánh giá hơn. Ngoài chất lượng xây dựng, các yếu tố tiện ích tích hợp môi trường sống trong lành đang trở thành sự đòi hỏi hợp lý từ phía khách hàng mà các chủ đầu tư cần lưu tâm.
Tuy nhiên trên thực tế, không có nhiều chủ đầu tư nắm bắt và đáp ứng được nhu cầu của khách hàng. Số lượng căn hộ cao cấp thời gian qua cũng chiếm tỷ lệ khiêm tốn, và hầu như không có dự án mới chào bán trên thị trường.
Ông Trần Ngọc Thái – Phó Tổng Giám đốc Đầu tư và Phát triển quỹ đất Tổng Công ty CP Đất Xanh Miền Trung - cho rằng: "Căn hộ cao cấp không chỉ đơn giản được định nghĩa với nội thất cao cấp, mà phải là sự tổng hoà của vị trí, không gian, thiết kế, chất liệu, tiện ích chuẩn cao cấp, mang lại cho cư dân một cuộc sống đáng mơ ước. Dòng sản phẩm này được săn đón bởi vì người mua sẽ được quyền sở hữu tài sản vĩnh viễn. Chúng có tiềm năng tăng giá theo thời gian, có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền hàng tháng và tính thanh khoản luôn rất cao vì nhu cầu nhà ở tại trung tâm thành phố luôn rất lớn.
Một sản phẩm đang trên đà hình thành và sau khi hoàn thiện có giá trị gia tăng với biên độ khá lớn từ 25% trở lên. Do đó, căn hộ cao cấp khu vực trung tâm thành phố một khi được chào bán ra thị trường thường sẽ nhận được sự quan tâm rất lớn từ khách hàng".
Và bứt phá của thị trường căn hộ
Trong bối cảnh thị trường BĐS Bắc - Trung – Nam đang ảm đạm vì tác động sâu rộng của dịch Covid-19, dự án The Sang Residence của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng The Sang đang được triển khai xây dựng như minh chứng cho thị trường và nhà đầu tư thấy rằng, vẫn có những "ngọn hải đăng" đang được âm thầm thắp sáng.
The Sang Residence – tín hiệu lạc quan giữa thời điểm khó khăn của thị trường
The Sang Residence là dự án chung cư cao cấp tọa lạc tại trung tâm Đà Nẵng, ven biển Mỹ Khê và là tâm điểm kinh đô du lịch của thành phố. Chủ đầu tư cho biết, dự án là sự hiện thực hoá giấc mơ về một không gian ở như nghỉ dưỡng, được tạo nên từ những chuẩn mực sống đẳng cấp, tiện ích hoàn hảo, công năng thông minh và vật liệu 5 sao chuẩn quốc tế.
Dự án cao 30 tầng, cung cấp 298 căn hộ cùng loạt tiện ích cao cấp phục vụ cho cuộc sống của cư dân, như đại sảnh tiêu chuẩn 5 sao, bãi đỗ xe thông minh, bể bơi bốn mùa với công nghệ điện phân muối, công viên trên cao, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ, mini mart, khu nhà hàng, coffee, phòng tập gym, spa…
Ngoài ra, từ đây, cư dân chỉ mất 2 phút đi bộ ra bờ biển Mỹ Khê tuyệt đẹp, 5 phút để đến được siêu thị VV Mall, 8 phút đến sân bay, 10 phút đến sân golf BRG hoặc tiếp cận trung tâm thành phố Đà Nẵng.
Các ưu thế về vị trí ven biển, giao thông thuận tiện và tính ưu việt trong thiết kế, công năng của The Sang Residence mang lại cho cư dân một không gian sống hạnh phúc, đầy đủ tiện nghi, tận hưởng kỳ nghỉ dưỡng ngay tại không gian sống mà không cần phải chờ đợi hay di chuyển.
Ông Trần Xuân Thông, Tổng Giám đốc Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (Viet Nam Smart City - VNSC), thành viên Tổng công ty CP Đất Xanh Miền Trung, nhà phân phối độc quyền dự án, cho biết: "Chúng tôi là đơn vị kinh doanh BĐS uy tín hàng đầu khu vực Miền Trung. Các sản phẩm kinh doanh luôn được chúng tôi đánh giá rất khắt khe với nhiều tiêu chí tiên quyết như pháp lý minh bạch, thiết kế thông minh, có sự khác biệt về chất lượng sản phẩm và tiềm năng gia tăng giá trị.
The Sang Residence vượt qua các đánh giá khắt khe của VNSC
The Sang Residence đáp ứng tất cả các tiêu chí đó và là một sản phẩm hoàn toàn khác biệt, tốt nhất thị trường căn hộ hiện tại ở Đà Nẵng và Miền Trung. Chúng tôi cho rằng đây là hướng đi táo bạo và đầy nhân văn của chủ đầu tư, giúp nâng cao chất lượng sản phẩm BĐS, thúc đẩy thị trường phát triển tốt hơn trong thời gian tới".
Ánh Dương