Mua nhà chung cư bằng hình thức trả góp đã và đang giúp nhiều người dân hiện thực hóa giấc mơ về một nơi để an cư. Đây là động lực nhưng cũng là áp lực với nhiều người khi sẽ trả một khoản không nhỏ trong nhiều năm.
Tận dụng tối ưu các chính sách ưu đãi của ngân hàng, lập kế hoạch tài chính rõ ràng với các kịch bản liên quan tới lãi suất thay đổi, đa dạng hóa nguồn thu nhập là kim chỉ nam giúp mọi người tránh được áp lực tài chính khi mua chung cư trả góp.
Cân nhắc lựa chọn giải pháp vay mua nhà dự án từ các đối tác của ngân hàng
Hiện nay, nhiều ngân hàng hợp tác với chủ đầu tư bất động sản nhằm giúp nhiều người mua tiếp cận vốn để mua căn hộ chung cư. Ví dụ điển hình là Techcombank - "Ngân hàng tốt nhất Việt Nam 2023" do FinanceAsia bình chọn.
Techcombank hiện đang cung cấp sản phẩm Vay mua nhà dự án trực tiếp từ Chủ đầu tư với các đơn vị uy tín như Vinhomes, Materise Homes, Ecopark, Sun Group...
Giải pháp này của Techcombank thu hút được nhiều khách hàng nhờ vào hạn mức vay cao, thời gian vay dài, kết hợp với chính sách hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn lên tới 48 tháng từ chủ đầu tư. Bên cạnh đó, thủ tục vay rõ ràng và nhanh gọn là một điểm cộng của giải pháp Vay mua nhà dự án trực tiếp từ Chủ đầu tư.
Đặc biệt, khi khách hàng vay mua nhà trả góp ở một số dự án trong chương trình "Mua nhà sang - An tâm tài chính" của chủ đầu tư Vinhomes sẽ được hỗ trợ lãi suất. Theo chính sách bán hàng được công bố ngày 5/2/2024 của chủ đầu tư Vinhomes, khách hàng sẽ chỉ phải trả mức lãi suất cố định tối đa là 9.5%. Nếu lãi suất ngân hàng cao hơn mức 9.5%, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ chi trả phần lãi suất chênh lệch này. Ngược lại, nếu lãi suất thực tế thấp hơn, khách hàng sẽ được hưởng đúng mức lãi suất ngân hàng áp dụng.
Chính sách mua nhà trả góp đảm bảo lãi suất cố định lên tới 15 năm của chủ đầu tư Vinhomes áp dụng cho khách hàng thanh toán trước 30% giá trị của bất động sản trong các dự án nhà phố ở Vinhomes Ocean Park 2; căn hộ The Zenpark – Vinhomes Ocean Park 1, căn hộ The Beverly – Vinhomes Grand Park (TPHCM).
Lựa chọn giải pháp Vay mua nhà trực tiếp từ Chủ đầu tư của Techcombank sẽ giúp người mua cảm thấy an tâm hơn về mức lãi suất không bị biến động mạnh trong suốt thời hạn vay; giảm áp lực tài chính; rút ngắn thời gian sở hữu ngôi nhà mơ ước.
Lưu ý: Chính sách bán hàng được áp dụng tại thời điểm công bố và có thể thay đổi theo thời gian. Bạn đọc vui lòng liên hệ chủ đầu tư để cập nhật thông tin chính xác tại thời điểm tra cứu thông tin.
Techcombank tự hào là đối tác chiến lược cung cấp giải pháp tài chính cho khách hàng tại các dự án của chủ đầu tư Vinhomes.
Nắm vững chính sách của ngân hàng
Các gói vay mua nhà trả góp sẽ gồm 2 loại hình lãi suất là cố định và thả nổi với thời gian áp dụng tùy theo chính sách của từng ngân hàng theo từng thời kỳ. Khi có ý định vay ngân hàng để mua nhà trả góp, người mua nên lưu tâm tới chính sách lãi suất, đặc biệt trong giai đoạn thả nổi.
Bởi vì, đây là một khoảng thời gian khá dài và mức lãi suất cần trả hàng tháng có thể tăng lên hoặc giảm xuống theo chính sách của ngân hàng trong từng thời kỳ. Hiểu về các yếu tố tác động tới lãi suất thả nổi sẽ giúp người vay bình tĩnh và chủ động chuẩn bị nguồn tài chính để trả phần nợ gốc và lãi suất đúng hạn cho ngân hàng.
Lập kế hoạch tài chính chặt chẽ
Lập kế hoạch tài chính để giúp người mua nhà trả góp có hình dung tổng quan cho bức tranh tài chính của mình trong tương lai, chuẩn bị sẵn tinh thần và nguồn lực để hoàn tất tiền gốc và lãi ngân hàng trong thời gian vay. Điều này cũng sẽ giúp được người vay tránh được áp lực trả nợ trong thời gian dài.
Người mua nhà trả góp cần xác định khả năng tài chính của bản thân ở các khía cạnh như:
Tính toán tỷ lệ thu nhập dành cho khoản vay
Lập kế hoạch chi tiêu rõ ràng, hợp lý
Tạo quỹ dự phòng cho những khoản chi phí bất ngờ phát sinh (để không ảnh hưởng đến khoản phải trả hàng tháng)
Đa dạng hóa nguồn thu nhập
Mua nhà trả góp đòi hỏi cần đảm bảo có nguồn thu nhập ổn định, để đảm bảo khả năng trả tiền nợ gốc và lãi suất hàng tháng cho ngân hàng. Nếu chỉ dựa vào một khoản thu nhập cố định từ lương sẽ có nhiều rủi ro, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế suy thoái khiến nhiều công ty cắt giảm nhân sự hiện nay.
Vì vậy, người mua nhà trả góp nên có công việc ổn định trong 1 khoảng thời gian dài (từ 1 năm trở lên), đồng thời đa dạng hóa nguồn thu nhập để chủ động về tài chính trong mọi hoàn cảnh, không bị bấp bênh và áp lực khi mất việc hoặc gặp rủi ro về sức khỏe.
Một lợi ích khác của việc gia tăng nhiều nguồn thu nhập phụ đó là giúp các gia đình có thể đảm bảo chất lượng cuộc sống, không bị ảnh hưởng quá nhiều khi phải dành 1 phần thu nhập dành cho khoản mua nhà trong nhiều năm.
Công cuộc mua nhà trả góp của bạn sẽ trở nên "dễ thở" hơn khi lựa chọn đúng đắn về các gói vay, ngân hàng và kế hoạch tài chính chi tiết.
Liên hệ với Techcombank ngay hôm nay để hiện thực hóa giấc mơ có một căn nhà hiện đại với nhiều dịch vụ tiện ích cao cấp.
Nếu cần được hỗ trợ thêm, quý khách vui lòng liên hệ:
Hệ thống chi nhánh/phòng giao dịch Techcombank trên toàn quốc
Trung tâm Dịch vụ khách hàng (hotline 24/7):
1800 588822 (trong nước) hoặc +84 24 39446699 (quốc tế)
Email: call_center@techcombank.com.vn