Chuyên gia Colliers Vietnam: 3 xu hướng chọn căn hộ “lên ngôi” hậu Covid-19

Tại buổi tọa đàm "Giải mã "vùng xanh"- bất động sản Nam Sài Gòn", ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Vietnam chia sẻ, những thay đổi trong thời điểm dịch vừa qua đã trở thành một điều thiết yếu trong cuộc sống. Theo đó, sắp tới thị trường sẽ hình thành ba xu hướng chọn căn hộ mới.

Công nghệ nâng tầm cuộc sống

Ông David Jackson cho biết công nghệ là một trong những yếu tố tác động trực tiếp đến mọi khía cạnh trong cuộc sống. Công nghệ thay đổi mọi khía cạnh trong cuộc sống

Một số tổ chức lớn như FPT đang hướng đến phát triển những đô thị thông minh với công nghệ tiên tiến. Nó sẽ tác động đến mọi mặt trong cuộc sống, không chỉ thu gọn trong nhà ở mà còn ở những khía cạnh khác như kiểm soát tiền tệ, hệ thống rác thải, taxi công nghệ và các loại phương tiện giao thông thông minh khác. Công nghệ sẽ góp phần cải thiện và ngày càng đóng vai trò vô cùng lớn trong cuộc sống.

Theo vị chuyên gia này, đối với lĩnh vực bất động sản, các công ty như Colliers Vietnam và các chủ đầu tư như Hưng Lộc Phát vẫn đang tìm kiếm những công nghệ bất động sản mới. Trên thực tế chúng ta đã có thể điều khiển ngôi nhà của mình chỉ với một chiếc điện thoại thông minh. Mở khóa nhà bằng vân tay hoặc thậm chí kiểm soát các đồ dùng gia dụng bằng Siri hay Amazon Alexa thông qua giọng nói.

"Vậy nên cuộc sống sẽ có những thay đổi lớn khi mà công nghệ đang từng bước tiến nhanh về phía trước", ông David cho biết

Lối sống hưởng thụ

Sau khi dành quá nhiều thời gian ở nhà do đại dịch Covid-19, người dân sẽ mong muốn cơ sở vật chất xung quanh sẽ tạo cho họ cảm giác được hòa mình với thiên nhiên, không còn cảm giác chật chội tù túng như khi ở trong thành phố. Chính vì thế sự thay đổi xu hướng về lối sống là điều tất yếu.

"Việc nâng cấp cơ sở hạ tầng sẽ mở ra những khu vực mới chưa được phát triển, cư dân có thể di chuyển vào trung tâm thành phố dễ dàng hơn. Ở đó sẽ xuất hiện những xu thế mới về căn hộ và khu dân cư với chất lượng cơ sở vật chất và dịch vụ tốt", ông David Jackson nhấn mạnh.

TS. Hoàng Hữu Phê - Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Giám đốc Công ty CP Tư vấn đầu tư Xây dựng và Ứng dụng công nghệ mới (R&D Consultants) cũng cho biết quan niệm về nhà ở đã thay đổi. Khi xưa nhà chỉ là nơi cư trú thì giờ đây đã trở thành biểu tượng cá nhân hóa. Hiện nay để đáp ứng được các nhu cầu hưởng thụ của giới nhà giàu và các thế hệ trẻ hiện đại, đòi hỏi chủ đầu tư cũng phải tìm kiếm thị trường ngách và phát triển sản phẩm nhà ở ngày càng đa dạng hơn.

Xu hướng chăm sóc sức khỏe

Một yếu tố khác cũng không kém phần quan trọng ở thời điểm hiện tại chính là việc chăm sóc sức khỏe. Sau khi dịch Covid-19 trôi qua, cư dân sẽ rất chú trọng đến việc lựa chọn cơ sở vật chất tốt để đảm bảo sức khỏe và bảo vệ cho gia đình.

Chính vì thế ở thời điểm hiện tại, Việt Nam cần bắt đầu phát triển một số lĩnh vực mới, đặc biệt là chăm sóc sức khỏe. Việt Nam cần nhiều bệnh viện, cộng đồng và phương tiện để có thể giúp đỡ mọi người hơn.

"Bạn có thể nhận thấy tầm quan trọng của điều này thông qua sự phát triển quy mô của các công ty. Pharmacity đang ngày càng mở rộng thị phần và trở thành một trong những nhà đầu tư lớn nhất trong những năm gần đây", David nhấn mạnh.

Theo chuyên gia Colliers, các quốc gia phát triển như Hàn Quốc, Nhật Bản có tốc độ già hóa dân số nhanh chóng và Việt Nam sẽ phát triển tương tự trong tương lai gần. Hiện nay 65% dân số dưới 35 tuổi, khi số lượng người dân ngày càng già đi thì nhu cầu của họ về chất lượng cơ sở tương ứng cũng tăng lên. Họ sẽ muốn đến sinh sống ở nơi có thể cung cấp hệ thống chăm sóc sức khỏe tốt nhất và hỗ trợ họ khi cần.

Theo đó, trong bất động sản, nghiên cứu từ Colliers Vietnam chỉ ra, bên cạnh logistic hoặc dữ liệu chính là chăm sóc sức khỏe. Chúng tôi đang nhận thấy tiềm năng của các khu đô thị hoặc khu dân cư chăm sóc sức khỏe có vị trí gần các trường đại học hay các trung tâm y tế.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Tấn Vinh - Tổng giám đốc Đất Xanh Premium cho rằng, xu hướng chăm sóc sức khỏe đang chiếm lĩnh thị trường. 5-10 năm trước, căn hộ chỉ cần có thêm hồ bơi hay vỉa hè rộng một chút là khách hàng đã chấp nhận. Nhưng hiện nay, nhà ở đòi hỏi nhu cầu cao hơn về hệ sinh thái tiện ích nội khu lẫn ngoại khu.

"Bên trong căn hộ sơn loại sơn nào, có hệ thống khử khuẩn không, không khí trong lành hay không. Dự án có mảng xanh không chưa đủ, mà phải đủ rộng lớn, phải đón đủ ánh sáng, ánh nắng để tập luyện thể dục, phát triển sức khỏe", ông Vinh nhấn mạnh.

Hạ Vy