Đà Lạt, ‘điểm đến’ tiềm năng cho nhà đầu tư cá nhân

Trong các phân khúc bất động sản chịu ảnh hưởng của Covid-19, có thể nhận thấy bất động sản nghỉ dưỡng đang tạm thời giảm thanh khoản, nhưng nếu nhìn sâu vào phân khúc này, những sản phẩm nhà ở ven biển hay trên cao nguyên đều cho thấy những dấu hiệu khả quan.

Điều này được lý giải một phần bởi xu hướng du lịch biệt lập tới những địa điểm nghỉ dưỡng gần các thành phố lớn vì người dân ngại ngùng di chuyển bằng máy bay tới khu vực xa phòng khó khăn quay về nhà. Công suất của các cơ sở lưu trú tại các thành phố du lịch quanh thành phố lớn đều ở mức cao hơn rất nhiều so với tại nội đô Hà thành hay Sài thành. Đây là một trong những dấu hiệu cho thấy phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại các địa điểm du lịch này, dù đang gặp ảnh hưởng từ đại dịch, sẽ có thể trở lại đường đua thị trường nhanh chóng.

Trong những địa điểm du lịch gần các thành phố lớn phải kể tới Đà Lạt, một trong những thủ phủ du lịch niềm Nam từ hơn 100 năm qua. Tiềm lực từ du lịch của Đà Lạt càng tăng trong bối cảnh đại dịch bởi không khí trong lành: lượng du lịch 5 tháng đầu năm 2021 tới Đà Lạt đã tăng 24,2% so với cùng kỳ. Trong một khảo sát của Indochina Capital năm 2020, Đà Lạt nằm trong top 3 thành phố du khách mong muốn ghé thăm nhất.

Đội ngũ lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng cũng có bề dày kinh nghiệm quy hoạch và đầu tư hạ tầng hỗ trợ phát triển du lịch như một trụ cột chính thúc đẩy kinh tế: Đà Lạt đã và đang nâng cấp các tuyến quốc lộ liên tỉnh và sân bay quốc tế với mục tiêu công suất 7 triệu hành khách/năm vào năm 2030. Thành phố cũng được phê duyệt Quy hoạch thành phố Đà Lạt năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 trở thành đô thị loại I có quy mô diện tích lớn hơn TP.HCM, giúp du lịch phát triển và thúc đẩy toàn ngành bất động sản.

So sánh với các thành phố du lịch khác, Đà Lạt là một điểm đón đầu tư cá nhân tương đối hiệu quả: tiềm năng đối với nhà đầu tư cá nhân tại đây sẽ cao hơn tại một số nơi quy tụ rất nhiều dự án thương hiệu quốc tế tăng cạnh tranh trong khai thác. So sánh với những địa điểm mới nổi, Đà Lạt lý tưởng vì đã khẳng định vị thế là điểm đến dành cho du lịch nghĩ dưỡng biệt lập như villa stay, homestay,…

Trong những dự án nghỉ dưỡng đầu tư cá nhân tại Đà Lạt, nổi bật về mặt thiết kế là hai biệt thự Bồ Câu tọa lạc ngay sát trung tâm thành phố tại đường Khởi Nghĩa Bắc Sơn, Quận 10.

Với kiến trúc theo phong cách Châu Âu hiện đại, sử dụng nguyên liệu gỗ mộc mạc nhưng sang trọng, hai căn villa Bồ Câu khá nổi bật trong những dự án được hoàn thành 5 năm gần đây. Chất liệu gỗ được lựa chọn giúp du khách đắm mình vào không khí rừng thông, kết hợp với những khoang cửa kính cao để đưa ánh sáng tự nhiên cùng khung cảnh lãng mạng của Đà Lạt vào nhà.

Khuôn viên biệt thự cũng được nghiên cứu kỹ càng, với thiết kế cùng hồ sen với thác nước tiểu cảnh, vườn trồng cây và hoa bao quanh với sắc màu nhã nhặn. Nội thất là điểm nhấn kiến tạo không gian cho mỗi bất động sản cũng được thiết kế theo phong cách tối giản, hiện đại nhưng không kém cao cấp vì được nhà đầu tư nghiên cứu thiết kế và nhập khẩu về từ nước ngoài để hoàn thiện phong cách kiến trúc Châu Âu.

Được biết, một căn biệt thự đang được khai thác làm khách sạn, căn còn lại là nhà hàng với sân khấu mở. Phương cách đầu tư một địa điểm cung cấp dịch vụ lưu trú liền kề một địa điểm được xây dựng để trở thành một điểm đến ẩm thực, giải trí cũng là một cách đầu tư khá thông minh để khai thác tiềm năng của cả hai bất động sản, tạo giá trị cộng hưởng về trải nghiệm dịch vụ cho du khách.

Theo Bà Lê Thắm đại diện tổ công tác Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tại khu vực Tây Nguyên nhận xét, tại địa bàn TP. Đà Lạt, giá bất động sản chưa bao giờ xuống và hiện có xu hướng đi lên do có nhiều nhà đầu tư từ các tỉnh khác đến. Khảo sát khu vực trung tâm Đà Lạt cũng cho thấy các chủ sở hữu đều lạc quan về khả năng tăng trưởng của giá đất nơi đây.

Những nhà đầu tư đang tìm hiểu Đà Lạt và mong muốn đầu tư vào biệt thự nên tới nơi đây để khảo sát và tìm kiếm những cơ hội tiềm năng. Việc khảo sát những căn biệt thự như Bồ Câu 1 và 2 là thiết yếu để tìm hiểu về cách đưa phong cách và tinh thần của điểm đến vào bất động sản, kiến tạo không gian trải nghiệm thuyết phục du khách để nâng cao tiềm năng khai thác, tối ưu vận hành và lợi nhuận đầu tư.

Ánh Dương