(Tổ Quốc) - Cùng với chính sách thu hút đầu tư, những thay đổi trong xu hướng du lịch sau dịch và "khẩu vị" mới của nhà đầu tư, giới chuyên môn dự đoán, bất động sản Hòa Bình sẽ trở thành mảnh đất "màu mỡ" và là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn trong thời gian tới.
Tiềm năng du lịch bứt phá
Theo Sở Văn hoá, Thể thao và Du lịch tỉnh, năm 2019, tỉnh Hòa Bình đón 3,1 triệu lượt khách du lịch, trong đó khách quốc tế hơn 400.000 người, doanh thu từ du lịch đạt 1.152 tỷ đồng. Giai đoạn 2016 - 2019, lượng khách trung bình hàng năm tăng 10,6%.
Hòa Bình xác định du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn trong thời gian tới, để thực hiện mục tiêu đặt ra, địa phương này đang tập trung nguồn lực cho đầu tư phát triển du lịch theo hướng đồng bộ, chuyên nghiệp và hiện đại.
Cụ thể, trong giai đoạn 2016-2020, tỉnh đã thu hút 30 dự án đầu tư vào lĩnh vực du lịch, với tổng vốn hơn 10.000 tỷ đồng. Toàn tỉnh hiện có 434 cơ sở lưu trú đã được thẩm định (6 khách sạn 3 sao, 25 khách sạn 2 sao, 8 khách sạn 1 sao, 238 nhà nghỉ), với 4.200 buồng phòng, 5.419 giường và 157 homestay với gần 2.355 giường; 9 điểm du lịch địa phương được công nhận. Số lượng khách và doanh thu từ hoạt động du lịch đều tăng. Ngành "công nghiệp không khói" càng khẳng định được tỷ trọng đóng góp trong phát triển kinh tế chung của tỉnh, chiếm trên 3% đóng góp trực tiếp vào GRDP.
Bên cạnh đó, xu hướng du lịch của nhiều người cũng đang thay đổi. Không còn những chuyến đi dài ngày để khám phá những vùng đất xa xôi, nhiều người thích những chuyến đi ngắn ngày gần nơi mình sống. Đây chính là xu hướng mới - Staycation – sự kết hợp giữa Stay (nghỉ ngơi) với Vacation (kỳ nghỉ). Staycation có thể đáp ứng nhu cầu thư giãn, tận hưởng không khí trong lành, mà không tốn quá nhiều thời gian di chuyển. Thực tế ghi nhận, một số khu nghỉ dưỡng, homestay ven đô đều kín phòng vào dịp cuối tuần. Trong đó, Hòa Bình đang được xem là điểm dừng chân lý tưởng để trải nghiệm xu hướng Staycation.
Nhận định về xu hướng này, đại diện JLL cho biết, trong bối cảnh hạn chế đi lại và cảnh giác cao về vấn đề an toàn, trào lưu du lịch gần nhà đang nở rộ trên toàn thế giới, và Việt Nam cũng không ngoại lệ. Chính những lợi thế đó, đang tạo đòn bẩy đáng kể cho thị trường bất động sản Hòa Bình "cất cánh".
Động lực phát triển của BĐS
Tại hội thảo Bất động sản Việt Nam 2021 và sự trỗi dậy của những thị trường mới vừa được tổ chức, ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản VN nhận định, đang có sự dịch chuyển đầu tư từ các thị trường lớn Hà Nội, TP.HCM để tới với các thị trường bất động sản mới nổi tại nhiều địa phương có tiềm năng về bất động sản nghỉ dưỡng.
Theo đó thay vì gia nhập sân chơi các thị trường truyền thống với áp lực cạnh tranh lớn, nhiều nhà đầu tư tìm đến "vùng đất mới". Theo đánh giá, thị trường Hòa Bình hấp dẫn giới đầu tư hơn cả do sở hữu nhiều tiềm năng để khai thác, khả năng sinh lời tốt và mức giá ở ngưỡng thấp.
Thị trường Hòa Bình, nhìn nhận từ các yếu tố thực tế, các "ông lớn" đều nhận thấy sự phát triển hiện tại chưa tương xứng so với tiềm năng của mảnh đất vàng này. Họ cũng cho rằng, BĐS Hòa Bình là "kho báu" cho các nhà đầu tư biết chớp thời cơ. Đây cũng chính là các yếu tố thu hút nhiều "ông lớn" đổ bộ vào thị trường BĐS địa phương. Đứng trước cơ hội lớn, nhiều ông lớn BĐS đã rậm rịch kế hoạch đầu tư vào Hòa Bình như FLC, Geleximco, T&T Group hay Phú Mỹ Hưng...
Trong đó, FLC đang theo đuổi dự án khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí tại huyện Yên Thuỷ có quy mô 690ha và tổng vốn đầu tư dự kiến 10.000 tỷ đồng. Hay Phú Mỹ Hưng vừa vay 1.700 tỷ đồng bằng cách phát hành trái phiếu cho tổ chức tài chính quốc tế IFC để phát triển khu đô thị sinh thái rộng hơn 400ha với 1.000 đơn vị nhà ở, 2 trường học quốc tế, 1 bệnh viện ở chân núi Viên Nam.
Đặc biệt mới đây, quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch quốc gia hồ Hòa Bình (KDLQGHHB), tỉnh Hòa Bình đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1528/QĐ-TTg ngày 1/8/2016, nhằm xây dựng Khu du lịch quốc gia hồ Hòa Bình trở thành điểm đến hấp dẫn, thu hút về du lịch của vùng trung du, miền núi phía Bắc với các sản phẩm du lịch đặc trưng, gắn với văn hóa truyền thống của tỉnh và hệ sinh thái lòng hồ. Điều này đã khiến thị trường bất động sản nói chung và thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khu vực này trở nên sôi động hơn bao giờ hết.
Theo thông tin mới được tiết lộ, Mora Group – doanh nghiệp bất động sản đầy tiềm lực tại khu vực phía Bắc, cũng vừa gia nhập thị trường này với dự án BĐS nghỉ dưỡng 5 sao tại Bình Thanh, Cao Phong, Hòa Bình. Dự án có tổng số vốn đầu tư khủng hơn 1000 tỷ, được phát triển trên diện tích 12,99ha. Được biết, Bình Thanh đang là điểm sáng tại khu vực lòng hồ Hòa Bình. Khu vực này được nhà nước rót hàng trăm tỉ đồng vào để xây dựng cảng du lịch hiện đại bậc nhất Hòa Bình.
Ánh Dương