Thông tin về một dự án căn hộ hạng sang sắp được chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng giới thiệu ra thị trường đã một lần nữa khiến giới đầu tư đặt ra câu hỏi: Những tiêu chí nào để định vị một căn hộ hạng sang?
Tiêu chí nào để gọi tên căn hộ hạng sang?
Vị trí giao thông thuận lợi, sở hữu tầm view độc đáo, thiết kế sành điệu, tiện ích thời thượng, giá bán cao ngất ngưởng... gần như là mẫu số chung của giới đầu tư khi đặt ra tiêu chí cho một căn hộ hạng sang. Trên thực tế các đơn vị nghiên cứu thị trường Việt Nam như JLL, Savills, CBRE... đều đang dựa trên tiêu chí giá bán để định vị dự án, trong đó hạng A tương đương mức hạng sang. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng thống nhất rằng, ngoài vấn đề giá bán còn có nhiều yếu tố quan trọng khác để quyết định căn hộ có chuẩn "sang" hay không.
Theo quan điểm của JLL Việt Nam, căn hộ khi xếp loại có thể phân thành 3 nhóm tiêu chuẩn như sau: vị trí dự án, chất lượng xây dựng, thiết kế và quản lý dự án, đối tượng khách hàng mục tiêu. Trong khi đó với tiêu chuẩn của CBRE, các dự án bất động sản cao cấp không chỉ có chuẩn mực về thiết kế mà còn phải đảm bảo an toàn, chất lượng dịch vụ hoàn hảo, cung cấp hệ thống tiện ích độc đáo… Savills lại cho rằng các căn hộ hạng sang phải có tổng hòa của nhiều tiêu chí vượt trội. Ngoài vị trí, chủ đầu tư uy tín, nội thất xa xỉ nhập khẩu, thiết kế độc đáo mới mẻ, dự án còn phải mang lại nhiều trải nghiệm đẳng cấp về tiện ích và dịch vụ cho cư dân.
Có thể thấy, dù dựa trên tiêu chí đánh giá nào thì một căn hộ hạng sang phải đảm bảo đầy đủ các yếu tố về vị trí, thiết kế, tiện ích đáp ứng được các tiêu chí khắt khe của giới đầu tư thượng lưu.
Vị trí ngay "trái tim" địa danh – Hồ Bán Nguyệt
Trong bối cảnh quỹ đất tại TP. HCM ngày càng eo hẹp, căn hộ hạng sang luôn là hàng hiếm được giới nhà giàu săn đón bởi việc sở hữu không chỉ là phương thức khẳng định vị thế cá nhân mà còn bởi tiềm năng tăng giá hấp dẫn. Trên thực tế đã có những dự án chào bán hàng chục tỷ đồng/căn mà vẫn đắt khách. Do đó, thông tin chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng sắp công bố dự án Phu My Hung The Horizon đợt 1 vào ngày 24/9 đang được xem là "tâm điểm" thị trường địa ốc TP. HCM trong những tháng cuối năm 2022.
Được biết trong 2 năm thị trường trầm lắng vì dịch bệnh cũng là khoảng thời gian các chuyên gia quốc tế kết hợp với Phú Mỹ Hưng nghiên cứu triển khai loại hình căn hộ hạng sang tại khu Crescent. Bắt nguồn từ ý tưởng về một "Vịnh Singapore" tại Việt Nam, khái niệm hạng sang được chủ đầu tư này hiện thực hóa dựa vào các yếu tố về vị trí; hệ thống tiện ích - dịch vụ; cộng đồng dân cư văn minh, tri thức cao.
Phân khúc hạng sang, hướng đến nhóm khách mua để ở đòi hỏi tính "xác thực cao". Vì vậy, ngay khi công trình đạt tiến độ phù hợp, chủ đầu tư đã triển khai nhà mẫu ngay tầng 18 của công trình để khách có thể cảm nhận và đánh giá thực tế dự án trước khi xuống tiền.
Đánh dấu cho sự kiện chính thức "đặt chân" vào phân khúc căn hộ hạng sang - Thế hệ căn hộ thứ 4 tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, chủ đầu tư đã trang bị cho Phu My Hung The Horizon nhiều lợi thế cạnh tranh, xứng tầm vị thế trên thị trường. Trước hết xét về yếu tố vị trí, Phu My Hung The Horizon tọa lạc tại khu Crescent - Hồ Bán Nguyệt, chỉ cách Crescent Mall vài bước chân. Bao quanh dự án là các khu cảnh quan, nhà ở thấp tầng nên 4 hướng đều sở hữu tầm nhìn triệu đô gồm tầm nhìn xuống Cầu Ánh Sao, trung tâm thương mại quốc tế Crescent Mall, tầm nhìn view sông, tầm nhìn về mặt tiền đường Trần Văn Trà dẫn lối khu biệt thự. Có thể thấy, vị trí của Phu My Hung The Horizon đã đáp ứng đầy đủ tiêu chí "tam cận": Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ. Yếu tố phong thủy đắc địa được xem là điểm khởi đầu mang đến không gian an cư vượng khí sinh tài cho gia chủ.
Căn hộ hạng sang không dành cho số đông
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng từ trước đến nay luôn gắn liền với hình ảnh về một cộng đồng dân cư đa sắc tộc, sống văn minh, hiện đại. Không phải ngẫu nhiên giới tinh hoa lựa chọn nơi đây làm chốn an cư bởi bên cạnh không gian xanh rộng lớn, mật độ quy hoạch thấp, hệ sinh thái tiện ích sang trọng đã mang lại cuộc sống hoàn hảo cho cư dân trong mọi độ tuổi. Lựa chọn an cư tại Phu My Hung The Horizon cùng với hệ thống tiện ích được tích hợp bên trong nội khu, cư dân chỉ 1 bước chân đã có cơ hội tận hưởng "thiên đường dịch vụ quốc tế" tại Crescent Mall, cơ hội dạo bước trên những con đường rợp bóng cây xanh tại công viên Hồ Bán Nguyệt, các điểm giao dịch ngân hàng, hay cư dân nhí có cơ hội được phát triển toàn diện với hệ thống các trường học nổi tiếng trong nước và quốc tế...
Không chỉ thừa hưởng chuỗi tiện ích dịch vụ tầm vóc quốc tế, xung quanh dự án hạng sang của Phú Mỹ Hưng là loạt trường học từ mầm non đến đại học
Theo chia sẻ của đại diện chủ đầu tư, dự án căn hộ hạng sang đầu tay của Phú Mỹ Hưng chỉ cung cấp số lượng có hạn gồm 166 căn. Đáng chú ý, chủ đầu tư cho biết sẽ không mở bán toàn bộ sản phẩm Phu My Hung The Horizon trong ngày 24/9 này.
Theo một chuyên gia nhận định, thị trường căn hộ cao cấp và hạng sang sẽ tiếp tục khan hiếm nguồn cung từ đây cho đến cuối năm. Đặc biệt, sau hàng loạt dự án phân khúc cao cấp hạng sang ở trung tâm bị kéo dài tiến độ, nhiều dự án từ lúc giới thiệu đến nay đã vài năm nhưng chưa xác định rõ lộ trình bàn giao nên hấp lực sẽ dồn cho những dự án đang triển khai và được bảo chứng niềm tin giao nhà bởi chủ đầu tư uy tín.
Quay trở lại với Phú Mỹ Hưng, hiện nay cũng chưa có thêm thông tin dự án mới nào khác tại khu đô thị này. Do đó, động thái phân kì kinh doanh cho giỏ hàng dự án Phu My Hung The Horizon của chủ đầu tư đang thể hiện rõ chủ đầu tư điều tiết nguồn cung để duy trì sức nóng thương hiệu bất động sản của mình trên thị trường.
prlayout.cnnd.vn