Hậu Covid dòng tiền đầu tư sẽ chảy về đâu?

Bất động sản vẫn là kênh hàng đầu thu hút vốn đầu tư

Trong một bài trả lời phỏng vấn báo Kinh tế & Đô thị hồi tháng 4/2021 chuyên gia Trần Khánh Quang đã nêu ý kiến về sự tác động qua lại giữa thị trường chứng khoán và bất động sản. Khi bất động sản tăng giá, nhà đầu tư nếu dư tiền sẽ rót vốn vào chứng khoán, và ngược lại, khi thắng ở thị trường chứng khoán thì họ cũng sẽ chuyển một phần lợi nhuận qua kênh bất động sản. Trong thời gian vừa qua, khi thị trường chứng khoán có nhiều diễn biến trái chiều khó lường đã khiến giới đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư F0 lo lắng. Do đó, khi một phần dòng vốn được rút khỏi chứng khoán để chuyển sang bất động sản được xem như một hệ quả tất yếu sau những cú rung lắc của thị trường.

Bước sang những tháng cuối năm, lĩnh vực kiều hối cũng ghi nhận sự chuyển dịch của dòng vốn đầu tư. Trước đó trong báo cáo cập nhật dữ liệu của Ngân hàng thế giới đã điều chỉnh nguồn kiều hối tại Việt Nam năm 2020 từ 15,7 tỷ USD lên 17,2 tỷ USD. Mức tăng tương đương 5% GDP năm 2020 đã đưa Việt Nam lọt Top 10 các quốc gia Đông Á - Thái Bình Dương có tỷ trọng kiều hối trên GDP cao nhất. Từ đà tăng năm 2020, nhiều chuyên gia nhận định lượng kiều hối đổ về trong nước sẽ tăng mạnh trong giai đoạn cuối năm 2021 và đổ phần lớn vào bất động sản.

Bên cạnh yếu tố thị trường, chính sách kinh tế vĩ mô cũng đang trở thành đòn bẩy hiệu quả kích cầu đầu tư sơ cấp và thứ cấp. Ngày 28/9 Thường trực Chính phủ đã tổ chức Hội nghị trực tuyến toàn quốc với các bộ ngành, địa phương về công tác giải ngân vốn đầu tư công năm 2021. Tại hội nghị, Bộ Tài chính dự kiến thực hiện giải ngân hết 9 tháng đầu năm đạt 218.550 tỷ đồng, tương đương 47,30% kế hoạch, thấp hơn đáng kể so với mục tiêu 95% đặt ra trước đó. Bởi vậy, áp lực giải ngân vốn đầu tư công tăng mạnh trong quý 4 đang được xem là cơ hội để thúc đẩy thị trường bất động sản tăng tốc.

Cơ hội đầu tư mới với shophouse "Phố cổ" tại Vườn Vua

Dòng tiền thứ cấp liên tục chảy vào thị trường bất động sản, tuy nhiên việc lựa chọn sản phẩm nào để "xuống tiền" cũng khiến nhà đầu tư phải băn khoăn suy nghĩ. Trong bối cảnh nguồn cung mới liên tục sụt giảm trong vài năm trở lại đây khiến số lượng sự án có sẵn giỏ hàng bán không nhiều. Do đó hầu hết các dự án đã hiện hữu luôn được thị trường hấp thụ nhanh chóng bởi các yếu tố về pháp lý, tiến độ thi công được kiểm nghiệm thực tế mang lại sự an tâm cho nhà đầu tư.

Thị trường nghỉ dưỡng Phú Thọ vẫn duy trì được số lượng giao dịch ổn định do kiểm soát dịch tốt. Tại dự án Vườn Vua Resort & Villas, thông tin 81 căn shophouse "Phố cổ" sắp được Thăng Long Invest chào bán đã thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Trước hết là do quần thể nghỉ dưỡng này đã được chủ đầu tư vận hành ổn định trong giai đoạn 1; Vườn Vua trở thành điểm hẹn nghỉ dưỡng khoáng nóng 4 mùa hàng đầu miền Bắc với tổ hợp dịch vụ khoáng nóng cao cấp King Garden Osen, tổ hợp Sen Spa & Fitness, tổ hợp gần 500 bể bơi lớn nhỏ, khu thể thao rèn luyện sức khỏe, khu nông trại trải nghiệm, hệ thống nhà hàng...

Từ bước đệm là những hạng mục đã hiện hữu, giá trị của shophouse "Phố cổ" còn được gia tăng nhanh chóng bởi đáp ứng đa dạng nhu cầu đầu tư. Theo chia sẻ của chủ đầu tư, 100% sản phẩm đều được thiết kế bể khoáng nóng Onsen riêng trong nhà, đáp ứng đầy đủ nhu cầu "3 trong 1" gồm kinh doanh thương mại tại tầng trệt, an cư, cho thuê phòng nghỉ dưỡng tại các tầng phía trên tương tự như một second-home, kiến tạo đa dòng tiền cho chủ nhân. Với kiến trúc thuần Việt, shophouse "Phố cổ" không chỉ mang đến trải nghiệm sống thú vị cho chủ nhân mà còn được kỳ vọng thu hút lượng lớn du khách tới thăm quan, nghỉ dưỡng.

Điểm cộng lớn của dòng sản phẩm này là nhà đầu tư dễ dàng sở hữu với mức giá từ 3 tỷ đồng, tương đương 20 triệu đồng/m2. Đây được xem là mức giá hấp dẫn cho một sản phẩm đáp ứng tiêu chí đầu tư đa dạng nếu so sánh với những sản phẩm trong cùng phân khúc tại thị trường khác.

Thời gian tới, chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án tổ hợp sân golf 18 hố tiêu chuẩn quốc tế và 2 đô thị sinh thái với diện tích hơn 200ha, Vườn Vua Resort & Villas sẽ trở thành một quần thể đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, thể thao giải trí đẳng cấp hàng đầu khu vực ven Hà Nội. Sự xuất hiện của shophouse khoáng nóng "Phố cổ" chính là mảnh ghép hoàn hảo trong hệ sinh thái tiện ích - dịch vụ đang được Thăng Long Invest nỗ lực kiến tạo tại dự án này.

Ánh Dương