Khu công nghiệp Kim Thành tích cực quảng bá, thu hút thêm nhiều đối tác thông qua các chính sách thông minh nhằm đuổi kịp tốc độ phát triển của bất động sản công nghiệp nội địa.
Thị trường bất động sản công nghiệp tiềm năng
Năm 2024, nền kinh tế Việt Nam có sự chuyển biến tích cực, đặt nền tảng cho sự cất cánh của thị trường bất động sản (BĐS) trong năm 2025. Bất động sản công nghiệp được đánh giá là điểm sáng, tâm điểm thu hút vốn đầu tư nước ngoài, dẫn đầu về số lượng giao dịch. Hoạt động xây dựng, phát triển hạ tầng khu công nghiệp được đẩy mạnh theo hướng chuyển đổi xanh.
Lực đẩy chính của bất động sản công nghiệp đến từ dòng vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) vào các ngành sản xuất. BĐS công nghiệp tại Việt Nam ghi nhận tăng trưởng với mức giải ngân FDI đạt 25 tỷ USD, đạt mức kỷ lục mới trong giai đoạn 2019-2024. Các tỉnh, thành phố phía Bắc có tới 59% vốn FDI đăng ký tập trung, tỉ lệ lấp đầy BĐS công nghiệp lên đến hơn 65%, đồng nghĩa với việc giá thuê sẽ tăng cao và cạnh tranh hơn. Dự kiến trong 03 năm tới ở phía Bắc, giá thuê đất công nghiệp sẽ tăng từ 4% - 8% mỗi năm.
Nhờ vị trí chiến lược trong chuỗi cung ứng, sự mở cửa trong kinh tế, Việt Nam được coi là điểm đến hàng đầu cho các doanh nghiệp nước ngoài đang chuyển dịch vốn đầu tư khỏi thị trường Trung Quốc. Quyết định số 227/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh một số chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2025 đang có hiệu lực, giúp việc nới lỏng nguồn cung, tạo "không gian" để đón thêm dòng FDI mới.
Đối với năm 2025, thị trường Việt Nam được dự đoán có thể sẽ chịu tác động từ ba yếu tố chính là chính sách mới về thuế của Mỹ sau khi Tổng thống Donald Trump lên nắm quyền; các quy trình thủ tục thay đổi khi tinh chỉnh bộ máy nhà nước; quan niệm đầu tư sản xuất của nhà đầu tư quốc tế có xu hướng thay đổi từ 20 - 30 năm xuống 5 - 10 năm, gián tiếp thúc đẩy nhu cầu về bất động sản công nghiệp theo mô hình nhà xưởng xây sẵn và cho thuê.
Dự án ấn tượng tại "vùng đất kinh tế vàng" phía Bắc
Là tỉnh có vị trí đắc địa về phát triển kinh tế tại khu vực phía Bắc, tỉnh Hải Dương có nhiều chính sách để thu hút vốn FDI trong ngành bất động sản công nghiệp. Chính quyền hướng tới tối giản hóa quy trình xử lý hồ sơ với mong muốn tạo ra một môi trường đầu tư thông thoáng, triển vọng và an toàn.
Hải Dương được đánh giá là "điểm đến vàng" cho các nhà đầu tư nhờ những lợi thế vượt trội về vị trí, hạ tầng và chính sách hỗ trợ từ địa phương
Được biết, 100% thủ tục hành chính của Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh được giải quyết đúng hạn, rút ngắn cấp phép đầu tư từ 15 ngày còn 05 - 10 ngày. Chính quyền tỉnh cũng đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, sớm bàn giao đất cho các nhà đầu tư để tiến hành các dự án khu công nghiệp, tận dụng nguồn vốn FDI đang được chuyển dịch vào Việt Nam.
Tại khu vực phía Bắc nói chung và tỉnh Hải Dương nói riêng, nhiều khu công nghiệp đang chủ trương tăng tốc xây dựng, khẩn trương hoàn thiện hệ thống hạ tầng, sẵn sàng đón các nhà đầu tư, tiêu biểu là dự án khu công nghiệp Kim Thành.
Tỉnh Hải Dương phối hợp cùng chính quyền các tỉnh trong khu vực tổ chức các sự kiện để quảng bá các dự án và thu hút đầu tư trong và ngoài nước.
Ghi nhận vào cuối tháng 12/2024, dự án đã hoàn thiện giai đoạn san lấp mặt bằng, đẩy mạnh công tác thi công và xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) đã ký kết hợp đồng tài trợ vốn cho giai đoạn 1 vào ngày 14/11/2023 và vào tháng 12/2024 cho giai đoạn 02, giúp nguồn vốn được đảm bảo, hoàn thành tiến độ đã đề ra.
KCN Kim Thành đang khẩn trương triển khai xây dựng, hoàn thiện hạ tầng
Chính sách thông minh thu hút nhà đầu tư và đối tác
Hiện nay, nhiều khu công nghiệp có định hướng xanh hóa như KCN Kim Thành. Cùng hướng đi, chủ đầu tư COMA 18 định vị dự án là tiên phong vươn tầm quốc tế. Công ty COMA 18 cũng áp dụng các tiêu chuẩn quốc tế để có thể tiếp cận với đầu tư nước ngoài.
Một trong số đó phải kể đến quy chuẩn ESG (Environmental - Social - Governance) (Môi trường - Xã hội - Quản trị). Với việc áp dụng ESG, KCN Kim Thành hướng đến hình thành hệ sinh thái cân bằng giữa kinh tế và môi trường. Về mặt kinh tế, KCN Kim Thành dự kiến thu hút và phát triển các ngành như công nghệ thông tin, chế tạo máy cơ khí chính xác, sản xuất hàng gia dụng, điện, điện tử… Trong đó, các ngành sẽ áp dụng công nghệ cao, công nghệ sạch, thân thiện với môi trường.
Khu công nghiệp Kim Thành tích cực hỗ trợ các đối tác với nhiều chính sách ưu đãi để doanh nghiệp có thể nhanh chóng đi vào hoạt động.
KCN Kim Thành đang triển khai nhiều chính sách cho doanh nghiệp như miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong hai năm đầu, giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong bốn năm tiếp theo; phí xử lý nước thải được ưu đãi từ 0,2 USD đến 0,8 USD/m3. Dự án còn cung cấp các nhà xưởng cho thuê với quy mô linh hoạt và an ninh giúp các doanh nghiệp có thể nhanh chóng đi vào hoạt động sản xuất, tiết kiệm thời gian và chi phí ban đầu.
Thông tin dự án Khu công nghiệp Kim Thành:
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần COMA 18
Địa chỉ: Km 65 Quốc lộ 5A, Kim Thành, Hải Dương
Website: https://kimthanhip.com/
Hotline: 083 5775 666
Email: kcnkimthanhhaiduong@gmail.com