Sở hữu nhiều cụm công nghiệp mới đang dần được lấp đầy, cùng chính sách ưu ái của Nhà nước khiến Phú Thọ trở thành "đích đến" của nhiều "ông lớn" tại thị trường bất động sản, hứa hẹn nâng tầm diện mạo trong tương lai.
So với các địa phương cùng sở hữu nhiều khu công nghiệp thì mặt bằng giá đất tại Phú Thọ còn thấp, và đang có xu hướng tăng khi hạ tầng phát triển cùng với đó nhiều khu công nghiệp mới "mọc" lên khiến nhiều nhà đầu tư cho rằng đây là thời điểm tốt để đầu tư vào Phú Thọ để tận dụng đà tăng giá trong thời gian tới.
Phú Thọ - Miền đất hứa giàu tiềm năng cho các nhà đầu tư
Tự hào là mảnh đất cội nguồn dân tộc, với nhiều điểm tham quan du lịch hấp dẫn, cùng chính sách ưu ái của Nhà nước, sự phát triển hạ tầng, khiến Phú Thọ trở thành "điểm hẹn" của nhiều "ông lớn" tại thị trường bất động sản. Đặc biệt, biên lợi nhuận đầu tư tại đây có thể gấp nhiều lần so với các khu vực đã bão hòa KCN hứa hẹn nâng tầm diện mạo trong tương lai.
Tính đến thời điểm hiện tại, Phú Thọ hiện có 7 Khu công nghiệp (KCN) tập trung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch với diện tích khoảng hơn 2.000 ha, gồm: KCN Thụy Vân (TP Việt Trì); 2 KCN Trung Hà và Tam Nông (huyện Tam Nông); KCN Phú Hà (TX Phú Thọ); KCN Phù Ninh (huyện Phù Ninh); KCN Cẩm Khê (huyện Cẩm Khê); KCN Hạ Hòa (huyện Hạ Hòa).
Ngoài ra, tỉnh còn có 2 Cụm công nghiệp (CCN) trọng điểm UBND tỉnh giao Ban quản lý các KCN quản lý với tổng diện tích là 120 ha, gồm: CCN Bạch Hạc và CCN Đồng Lạng.
Các KCN, CCN đều được kết nối với nút lên xuống của đường cao tốc Hà Nội - Lào Cai, đường Hồ Chí Minh và Quốc lộ 2, có vị trí thuận lợi về giao thông đường bộ, đường thuỷ và đường sắt, thông thương với Thủ đô Hà Nội, Cảng Hải phòng; các tỉnh Tây Bắc và tỉnh Vân Nam - Trung Quốc.
Các khu công nghiệp tại Phú Thọ "mọc lên như nấm"
Việc hình thành các khu công nghiệp sẽ kéo theo làn sóng dịch chuyển dân cư đến các khu vực này. Các chuyên gia, kỹ sư, người lao động làm việc tại các khu công nghiệp cần nơi an cư, nghỉ ngơi, mua sắm, giải trí… sau giờ làm việc mà không phải di chuyển quá xa. Nhu cầu về BĐS an cư, kinh doanh gần khu công nghiệp tăng mạnh. Làn sóng đầu tư BĐS ven khu công nghiệp sẽ trở thành xu hướng, phát triển mạnh trong thời gian tới.
Bất động sản Phú Thọ tăng giá nhờ hạ tầng
Theo các chuyên gia bất động sản, hạ tầng khu vực có ảnh hưởng rất lớn đến giá trị các sản phẩm bất động sản. Khi hạ tầng phát triển, giao thông thông thoáng sẽ kéo theo làn sóng đầu tư về khu vực.
Với lợi thế về điều kiện tự nhiên, vị trí địa lý, hạ tầng giao thông và thu hút đầu tư như vậy, không quá khó hiểu khi Phú Thọ được đánh giá là điểm đến tiềm năng của giới đầu tư bất động sản
Cụ thể, nhờ được sự quan tâm của Chính phủ, cùng sự chỉ đạo sát sao của tỉnh, Phú Thọ đã làm tốt vai trò của tỉnh đặc biệt khi nằm trên hành hành lang kinh tế Côn Minh - Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Bằng việc xây dựng phát triển mở rộng hạ tầng giao thông với chất lượng cao, kết nối thuận tiện từ đô thị đến nông thôn, kết nối liên vùng, liên tỉnh, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân cũng như nhu cầu vận tải, sản xuất kinh doanh, phát triển công nghiệp, du lịch, dịch vụ hiện nay của tỉnh.
Trong 3 năm (từ năm 2020 đến nay), trên địa bàn tỉnh đã và đang thực hiện nhiều dự án giao thông trọng điểm trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025, như: Dự án đường giao thông liên vùng kết nối đường Hồ Chí Minh với QL70B, QL32C tỉnh Phú Thọ đi tỉnh Yên Bái dài 23,5km, Dự án đường giao thông kết nối từ đường tỉnh 323 đến QL2, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ dài 6 km.Ngoài ra, tỉnh Phú Thọ đang phối hợp với tỉnh Tuyên Quang thực hiện dự án xây dựng đường cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ dài trên 40 km; phối hợp với tỉnh Vĩnh Phúc thực hiện dự án xây dựng cầu Vĩnh Phúc qua sông Lô kết nối thành phố Việt Trì với huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc; đã đề xuất và được Bộ Giao thông Vận tải đầu tư xây dựng hoàn chỉnh 9,5 km làn đường phía trái tuyến đường QL32C tránh thành phố Việt Trì đoạn từ cầu Lâm Hạc, xã Cao Xá đến cầu Phong Châu, huyện Lâm Thao đảm bảo kết nối thuận trong và ngoài tỉnh
Song song với công tác đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng giao thông, tỉnh Phú Thọ cũng đề cao công tác bảo dưỡng các tuyến quốc lộ, đường tỉnh, đảm bảo giao thông thông suốt. Trong 3 năm, đã sửa chữa tăng cường mặt đường trên 130 km, trong đó: 70 km quốc lộ và 40 km đường tỉnh; xử lý 24 điểm đen mất an toàn giao thông trên các tuyến quốc lộ và đường tỉnh...
Nhà đầu tư "đổ dồn" về Phú Thọ đón sóng hạ tầng.
Chính bởi việc phát triển hạ tầng như vậy, việc đầu tư các sản phẩm bất động sản ven khu công nghiệp Tam Nông, Trung Hà,... trở thành xu hướng "chắc ăn" bất chấp thị trường bất động sản biến động.