Thị trường bất động sản Hải Dương tích cực chuyển mình đón chu kỳ mới

Hải Dương lọt top thị trường bất động sản (BĐS) đáng đầu tư năm 2024 - 2025

Bản báo cáo dựa trên nhiều chỉ số đánh giá và tiêu chí, trong đó có 5 yếu tố chính: Quy hoạch chung, xã hội, tự nhiên, kinh tế, thị trường BĐS. Các yếu tố này tác động trực tiếp đến tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản ở tỉnh đó. Trong đó, yếu tố BĐS là yếu tố vô cùng quan trọng vì liên quan đến dư địa phát triển, động thái dòng tiền đổ về thị trường BĐS các tỉnh/ thành phố.

Nguồn cung là một trong những điểm mạnh giúp Hải Dương lọt top 20 thị trường BĐS đáng đầu tư 2024 - 2025

Một trong những điểm mạnh của thị trường BĐS tỉnh Hải Dương đưa tỉnh này lọt top 20 chính là nguồn cung dồi dào với 1.586 ha nguồn cung nhà ở thương mại, 5.800 căn nhà ở xã hội. Mặc dù nguồn cung lớn như vậy nhưng theo khảo sát của Tân Lộc Land thì hiện thị trường Hải Dương chỉ có khoảng 17 dự án đang hoặc sắp mở bán, bao gồm cả khu đô thị, đất phân lô, BĐS công nghiệp. Một tỷ lệ quá ít so với nguồn cung của Hải Dương, cho thấy tiềm năng còn rất lớn của thị trường này.

Nhiều văn phòng kinh doanh bất động sản ở TP Hải Dương cho biết, từ đầu năm 2024 đến nay, giá đất dự án tăng từ 15-20% so với thời điểm cuối năm 2022 (thời điểm giá bắt đầu chạm đáy), cơ bản sát mức đỉnh sốt giá đầu năm 2022. Theo số liệu từ Phòng Công chứng số 1 (TP Hải Dương) và số 2 (Chí Linh), lũy kế từ đầu năm đến hết tháng 6/2024, 2 đơn vị này đã thực hiện gần 2.000 hồ sơ công chứng liên quan đến giao dịch chuyển nhượng BĐS, tăng trung bình 30% so với cùng kỳ năm 2023.

Những con số thống kê cho thấy thị trường Hải Dương có thể hồi phục từ nửa cuối năm 2024 song chưa thể sôi động như giai đoạn trước bởi lúc này bất động sản không còn rẻ.

Thiết lập mặt bằng giá mới, dự án đất nền đủ tiêu chuẩn trở thành "điểm sáng"

Thị trường BĐS Hải Dương cùng với thị trường chung chuẩn bị thiết lập mặt bằng giá mới sau 01/8/2024

Khi bộ ba "trợ lực" của thị trường BĐS chính thức đi vào cuộc sống (Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh BĐS 2023, Luật Nhà ở 2023), thị trường cũng chính thức bước vào chu kỳ mới, đồng nghĩa với mặt bằng giá các sản phẩm BĐS sẽ tăng cao. Khung pháp lý mới từ Luật Đất đai 2024 sẽ khiến chi phí triển khai dự án tăng do khung giá đất cũ đã bị huỷ bỏ và thay bằng bảng giá đất mới sát với giá thị trường kéo ngân sách liên quan đất đai như chi phí giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất, thuế phí liên quan đến đất đều tăng. Về cơ bản những người sở hữu đất sẽ có lợi hơn. Việc siết chặt phân lô bán nền chính là cơ hội cho những dự án đã hoàn thiện pháp lý, đặc biệt là những dự án có vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ và quy hoạch bài bản. Bởi dù bối cảnh có thay đổi, luật thay đổi, nhưng tâm lý thích sở hữu đất của người Việt Nam thì vẫn truyền từ đời này qua đời khác.

Đây chính là thời điểm vàng để nhà đầu tư lựa chọn những sản phẩm đã hoàn thiện về pháp lý nhưng mức giá mới đang ở chân sóng, vẫn còn rất nhiều dư địa ở chu kỳ mới cho nhà đầu tư chốt lời. Hiện bất động sản thấp tầng pháp lý sạch và đất đấu giá tại các tỉnh, trong đó có Hải Dương, đang là những sản phẩm được nhà đầu tư nhắm tới trong bối cảnh hiện tại như một kênh tích sản an toàn và lợi nhuận cao.

Tại Hải Dương, dự án Thanh Hà New City đang thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư bởi đây là một trong số ít các dự án đất nền có pháp lý minh bạch và hoàn thiện trong bối cảnh mới. Dự án sở hữu vị trí đắc địa trên trục giao thông huyết mạch đường tỉnh 390, ngay trung tâm thị trấn Thanh Hà, kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận. Với quy hoạch hệ thống hạ tầng đồng bộ và nhiều tiện ích nội khu hiện đại, cảnh quan có nhiều điểm nhấn đặc biệt, Thanh Hà New City sẽ cung ứng ra thị trường hai dòng sản phẩm chủ đạo là biệt thự sinh thái và liền kề. Dự án được cấp phép xây dựng công trình: Hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới phía Tây thị trấn Thanh Hà, huyện Thanh Hà.

Không chỉ phù hợp thói quen an cư mà đây còn là điểm sáng trong danh mục đầu tư 2024, bởi tính thanh khoản tốt, giá trị gia tăng nhìn thấy rõ ngay sau khi Luật mới có hiệu lực từ 01/8/2024; đặc biệt khi Thanh Hà đang nỗ lực hoàn thiện quy hoạch vùng, hướng đến trở thành đô thị loại IV trước năm 2030.

Trước những thay đổi về Luật, thị trường bất động sản Hải Dương được dự báo sẽ bước vào giai đoạn mới với nhiều tiềm năng phát triển. Các nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư và ưu tiên lựa chọn những dự án uy tín, có pháp lý đầy đủ và minh bạch để tận dụng những điểm tích cực của chu kỳ mới.

Sắp ra mắt dự án Thanh Hà New City - Hải Dương. Hotline: 0904 594 222.

Thông tin dự án: https://www.facebook.com/ profile.php?id= 100076381866602&mibextid= LQQJ4d