Doanh nghiệp xây dựng làm gì để đứng vững trước bất ổn của thị trường

Theo JLL, từ đầu năm 2021 đến nay, giá thành nhiều loại vật liệu xây dựng tăng cao khoảng 25% so với đầu năm, đặc biệt là giá thép trong nước.

Bà Trân Huỳnh, Giám Đốc Điều Hành, KCN Việt Nam cho biết các công trình công nghiệp như nhà máy, nhà kho có lượng sắt, tôn, thanh cốt thép chiếm đến 50-60%, thậm chí là 70% ở một số công trình đặc thù. Giá thép liên tục tăng cao khiến cho chi phí xây dựng cũng tăng theo.

Không chỉ vậy, sự bùng nổ của dịch Covid-19, giãn cách xã hội, hạn chế đi lại khiến nhiều công trình phải ngừng thi công, ảnh hưởng tiến độ dự án. Đây là bài toán khó với cả chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng.

Đi theo con sóng lớn

Bất chấp sức ép đến từ đại dịch và tình trạng giãn cách xã hội, ngành bất động sản khu công nghiệp và kho vận vẫn được dự đoán là khu vực giàu tiềm năng, thu hút đông đảo nhà đầu tư nước ngoài nhờ sức bật từ thương mại điện tử khi tình hình dịch bệnh ngày càng căng thẳng.

Cách ứng phó với dòng xoáy bất ổn.

Theo dự báo của JLL, đầu tư vào kho vận và bất động sản khu công nghiệp tại khu vực Châu Á Thái Bình Dương sẽ tăng từ 25-30 tỷ USD giai đoạn năm 2019 – 2020 lên 50-60 tỷ USD trong giai đoạn 2023 – 2025. Tại Việt Nam, sự gia nhập của nhiều nhà đầu tư mới như Gaw NP Industrial, Công ty CP Tập đoàn KCN Việt Nam… một lần nữa khẳng định xu thế này.

Chính vì vậy, nhiều nhà đầu tư bắt đầu tăng tỷ lệ đầu tư tài sản logistics lên 40-50% khi họ tìm cách phân bổ vốn vào các tài sản tạo ra thu nhập ổn định, bà Trang Bùi, Giám đốc Cấp Cao Thị Trường, JLL Việt Nam nhận định.

Bắt kịp xu thế

Ngành kho vận hiện nay không chỉ đơn thuần yêu cầu một địa điểm để lưu trữ hàng hóa mà còn có nhiều dịch vụ đi kèm khác với chất lượng công trình cao hơn. Đồng thời, giá đất đắt đỏ cũng khiến mô hình nhà xưởng dịch vụ có tầng trở nên ngày càng phổ biến. Bên cạnh đó là các yếu tố liên quan đến phát triển bền vững từ khâu thiết kế cho đến nguồn nguyên liệu sử dụng ngày càng được chủ đầu tư chú trọng. Cuối cùng là xu thế sử dụng các nhà máy dựng sẵn của các doanh nghiệp FDI vừa và nhỏ.

Lysaght® Bondek® II là giải pháp dành cho nhà xưởng dịch vụ có tầng, có thể giúp chủ đầu tư giảm chi phí đến 15% và rút ngắn thời gian thi công 20%.

Tận dụng những xu thế nêu trên sẽ giúp nhà sản xuất nâng cao vị thế cạnh tranh trong bối cảnh dịch bệnh và giá vật liệu leo thang. Ông Nguyễn Cao Trí, Tổng Giám Đốc, NS BlueScope Lysaght Việt Nam cho biết, để phục vụ nhu cầu xây dựng nhà xưởng dịch vụ có tầng, hãng này đã nghiên cứu, cải tiến và cho ra mắt giải pháp tấm sàn Lysaght® Bondek® II với khả năng tiết kiệm chi phí đến 15% và rút ngắn thời gian thi công tới 20%. Ngoài ra, giải pháp còn sử dụng vật liệu tôn cao cấp với công nghệ Activate™ tiên tiến nhất trên thị trường có 4 lớp bảo vệ thép nền, đáp ứng xu hướng xây dựng bền vững, kéo dài tuổi thọ công trình.

Bối cảnh mới – hành động mới

"Doanh nghiệp cần thay đổi để thích nghi với sự biến động của thị trường, bao gồm: Đa dạng hóa nguồn cung cấp nguyên vật liệu nhưng vẫn đảm bảo chất lượng nhất quán và đồng bộ, linh hoạt trong quy trình hoạt động - từ dự báo đến vận hành sản xuất, cũng như đa dạng hóa danh mục sản phẩm để phù hợp với nhu cầu của khách hàng trong bối cảnh giá nguyên vật liệu tăng cao" cũng là các giải pháp được ông Trí chia sẻ.

Ông Trí chia sẻ, doanh nghiệp cần thay đổi để thích nghi với sự biến động của thị trường, phù hợp với nhu cầu của khách hàng trong bối cảnh giá nguyên vật liệu tăng cao.

Trong bối cảnh có nhiều nhà đầu tư gia nhập Việt Nam với nhu cầu đa dạng và giá nguyên vật liệu có nhiều biến động, NS BlueScope Lysaght Việt Nam cho ra mắt ECOSEAM™ và ECOLOK™, giúp chủ đầu tư thêm sự lựa chọn với sản phẩm kinh tế hơn bên cạnh các dòng sản phẩm cao cấp SMARTSEAM®, KLIPLOK®.

"Dịch bệnh và giá vật liệu tăng cao là thách thức lớn của ngành xây dựng nhưng sẽ luôn có hướng đi đúng giúp doanh nghiệp giảm thiểu tác động từ những trở ngại này," ông Trí chia sẻ.

Quý độc giả có thể xem lại webinar tại đây: https://colorbond.vn/vietnam-industrial-and-logistics-aug-2021/  

Ánh Dương