(Tổ Quốc) - Kết quả từ cuộc khảo sát của Reuters thực hiện với hơn 100 chuyên gia bất động sản (BĐS) từ ngày 11/5 đến ngày 24/5, cho thấy, thị trường BĐS toàn cầu sẽ tăng vọt vào năm nay.
Đi theo xu hướng chung, BĐS tại Việt Nam cũng ghi nhận tăng trưởng nóng trong năm 2020 và những tháng đầu năm 2021. Trong đó, Boutique hotel là dòng sản phẩm mới, hút mạnh khách đầu tư trên thị trường.
Số lượng giới hạn
Boutique hotel là khách sạn quy mô nhỏ với lối bài trí và thiết kế đậm chất nghệ thuật; thường có từ 10 đến dưới 100 phòng, có không gian kinh doanh tại tầng 1.
Mô hình này có xuất xứ từ Hoa Kỳ và Anh, lần đầu được đưa ra vào năm 1984 và bắt đầu xuất hiện rầm rộ trong thập kỷ này tại nhiều thành phố lớn như Paris, Luân Đôn, New York và San Francisco.
Không giống như các khách sạn truyền thống, khách sạn Boutique có phong cách vận hành linh hoạt, đáp ứng nhanh chóng sự thay đổi của thị trường du lịch. Vài năm gần đây, làn sóng đầu tư vào khách sạn Boutique trên thế giới lan mạnh. Với chỉ khoảng 5% thị phần, ngành công nghiệp khách sạn Boutique tăng trưởng 6,1% mỗi năm từ năm 2009.
Tại Việt Nam, Boutique hotel đang dần trở thành xu hướng đầu tư hấp dẫn. Ban đầu, các khách sạn Boutique phát triển riêng lẻ nhưng gần đây, nhiều doanh nghiệp đã quan tâm và phát triển loại hình này trong các dự án nghỉ dưỡng với số lượng vô cùng khan hiếm. Khách sạn Boutique tại đây phù hợp cho nhu cầu kinh doanh kết hợp nghỉ dưỡng như: homestay, khách sạn kết hợp buôn bán, khách sạn kết hợp kinh doanh quán cafe, kinh doanh tầng thấp kết hợp nhà ở tầng trên… Loại hình này nhận được sự quan tâm đông đảo của giới đầu tư bởi nó nằm trong những dự án tổ hợp bất động sản nghỉ dưỡng hàng nghìn tỷ đồng, thừa hưởng lợi ích và các tiện nghi của toàn bộ dự án; được xây dựng tại các vị trí trung tâm xung quanh là các nhà hàng, quán bar, club…. đầy đủ tiện nghi thu hút khách du lịch tận hưởng kỳ nghỉ trọn vẹn với chất lượng cao cấp.
Boutique hotel tại NovaWorld Phan Thiet chỉ có 136 căn. Ảnh phối cảnh: Novaland
Nắm bắt được điều này, tập đoàn Novaland ra mắt dòng sản phẩm Boutique Hotel tại đại dự án 1000 ha NovaWorld Phan Thiet. Boutique Hotel có số lượng giới hạn, chỉ 136 căn, tổng diện tích xây dựng 8ha, thiết kế 5 tầng với công năng đa dạng, tối ưu diện tích sử dụng với tầng trệt làm cửa hàng, tầng trên kinh doanh khách sạn.
Khả năng sinh lời bền vững
Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, Phan Thiết có lượng khách du lịch liên tục tăng trưởng qua các năm nhưng còn thiếu hàng nghìn phòng khách sạn. Với con số 10 triệu khách du lịch lưu trú vào năm 2023 khi sân bay Phan Thiết hoàn thành, Phan Thiết sẽ cần cung cấp thêm khoảng 16.000 phòng khách sạn.
Sức bật lớn của du lịch tạo thành sức ép tích cực cho thị trường lưu trú. Bên cạnh đó, Phan Thiết là thành phố biển tại Việt Nam sở hữu khí hậu nhiệt đới, nhiều ngày nắng, ít mưa bão, có thể khai thác du lịch quanh năm mà không bị vướng thời gian chết. Cùng với hạ tầng đang được đầu tư phát triển đồng bộ sẽ là yếu tố đảm bảo lượng khách cho các Boutique hotel liên tục xuyên suốt 365 ngày/năm, tạo lợi nhuận bền vững cho chủ nhân.
Boutique hotel tại NovaWorld Phan Thiet thừa hưởng hàng trăm tiện ích đẳng cấp quốc tế từ đại dự án. Ảnh phối cảnh: Novaland.
Boutique hotel tại NovaWorld Phan Thiet được thừa hưởng hàng trăm tiện ích đẳng cấp quốc tế của siêu thành phố biển – du lịch – sức khỏe. Nhờ vậy, loại hình này chắc chắn có thế mạnh hơn hẳn các khách sạn truyền thống trong khu vực, giúp du khách được hưởng không gian sống lý tưởng, thiết kế cao cấp, dịch vụ tiêu chuẩn với mức giá "vừa túi tiền".
Các căn Boutique hotel được thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải, hướng biển, sở hữu vị trí đắc địa ngay cửa ngõ dự án - trục đường Hàm Kiệm - Tiến Thành kết nối trực tiếp với cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, dự kiến đón đầu hàng triệu lượt khách từ sân bay Phan Thiết, sân bay Long Thành và TP. HCM di chuyển qua đây.
Hiện, sân bay Phan Thiết, cao tốc Long Thành – Dầu Giây – Phan Thiết, sân bay Long Thành đều đang được triển khai. Tất cả những dự án này sẽ hội tụ vào một điểm trong tương lai, đó là năm 2023. Một chuyên gia đầu tư bất động sản cá nhân đánh giá: "Khi có 3 yếu tố này hội tụ, tôi nghĩ nó sẽ giúp cho thị trường Phan Thiết bùng nổ. Những nhà đầu tư có tầm nhìn thường vào thị trường ở thời điểm đang sớm còn nếu cả 3 yếu tố trên cùng công bố lên, nó phải gánh hết vào trong giá thì tỉ suất lợi nhuận, biên lợi nhuận không còn nữa. Nên nếu chúng ta lùi về thời điểm 2021 đây, nói về Phan Thiết thì đây là một cơ hội rất lớn".
Vì vậy, có thể nói, hiện tại là thời điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư tới với Phan Thiết. Lần đầu ra mắt dòng sản phẩm Boutique hotel, chủ đầu tư Novaland đưa ra chính sách hấp dẫn, nhằm giảm tối đa áp lực tài chính cho khách hàng, ưu đãi lên tới 1,6 tỷ đồng/căn. Khách hàng miền Bắc được chiết khấu thêm 2% khi giao dịch tại sàn Novaland 63-65 Ngô Thì Nhậm, Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Ánh Dương