(Tổ Quốc) - Trong 2 tháng đầu năm 2022 giao dịch BĐS tăng mạnh, đặc biệt là BĐS vùng ven và tỉnh lẻ. Giới đầu tư tìm kiếm cơ hội ở vùng ven, nguyên nhân chủ yếu là vì giá BĐS khu vực nội thành được thiết lập ở mức cao và tỷ suất lợi nhuận không quá lớn.
Thị trường tỉnh lẻ dậy sóng
Tại sự kiện "Thị trường Bất động sản Việt Nam 2022 – Góc nhìn mới!" do Savills tổ chức mới đây, chuyên gia Savills đánh giá, thị trường BĐS trong năm 2022 ghi nhận nhiều tín hiệu lạc quan của sự hồi phục và triển vọng tăng trưởng.
Tại sự kiện, các chuyên gia nhận định ở một số đô thị lớn như Hà Nội và Hồ Chí Minh đang có xu hướng dịch chuyển đầu tư sang các khu vực lân cận. Một trong những nguyên nhân dẫn đến hiện tượng này đến từ việc giá của BĐS của khu vực nội thành đã được thiết lập ở mức cao, kỳ vọng về khả năng sinh lời thấp hơn và nhà đầu tư thường tìm cơ hội ở những quận/huyện ngoài trung tâm và vùng xung quanh. Chính vì vậy, trong năm 2022 phân khúc BĐS vùng ven cũng sẽ là phân khúc "chọn mặt gửi vàng" của các nhà đầu tư.
So với năm 2020, mức độ quan tâm tới phân khúc đất nền tăng mạnh trên diện rộng, giá đất nền cũng tăng mạnh kể từ sau khi phủ Vắc-xin toàn quốc và mở cửa lại các hoạt động sản xuất kinh doanh.
So với năm ngoái, mức giá của đất nền tại khu vực phía Bắc đã tăng "dựng đứng". Chỉ tính trong phạm vi cách Hà Nội 100km, giá rao bán đất nền ghi nhận tăng mạnh như Bắc Ninh tăng 61%, Hòa Bình tăng 106%, Thái Nguyên 57%.
Tại phía Nam cũng ghi nhận mức giá tăng cao như Dầu Tiếng (Bình Dương) tăng 89%; Bắc Tân Uyên (Bình Dương) tăng 28%; Biên Hòa (Đồng Nai) tăng 38%; tại các huyện ngoại thành TP. HCM như Nhà Bè, Cần Giờ (TP. HCM) cũng tăng mạnh hơn 30%.
Còn tại thị trường miền Trung cũng ghi nhận mức giá tăng đột biến như TP. Huế tăng 74%; Quảng Nam và Quảng Ngãi tăng hơn 30% …
BĐS Quảng Ngãi dự báo sẽ tiếp tục tăng giá trong thời gian tới
Năm 2022, dự báo giá BĐS tại Quảng Ngãi sẽ tăng bởi nhiều nguyên nhân, chủ yếu do chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng tăng cao vì khung giá đất năm 2021 được điều chỉnh tăng; giá vật liệu xây dựng và các yếu tố đầu tư xây dựng đều tăng; thủ tục trong quá trình triển khai các dự án kéo dài do vướng mắc quy định của pháp luật.
Ngân sách đầu tư công được giải ngân, cùng với hạ tầng giao thông phát triển và mở rộng cũng khiến cho giá BĐS tỉnh Quảng Ngãi tăng cao. Ngày 25/02/2022, Nghị quyết 44/2022/QH15 về chủ trương đầu tư Dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía Đông giai đoạn 2021 – 2025 bắt đầu có hiệu lực thi hành. Theo đó, Dự án này gồm các đoạn từ Bãi Vọt (Hà Tĩnh) đến Cam Lộ (Quảng Trị), từ Quảng Ngãi đến Nha Trang (Khánh Hòa) và từ Cần Thơ đến Cà Mau.
Một yếu tố tác động mạnh mẽ đến giá BĐS Quảng Ngãi không thể không kể đến đó chính là sự đổ bộ của các "ông lớn" BĐS, với hàng loạt những dự án tầm cỡ như: Phát Đạt Corp, Hòa Phát, Bamboo Capital, …
Nghĩa Hành New Center - Đón sóng đầu tư BĐS
Là một trong những dự án hoàn thiện và hiện đại bậc nhất Quảng Ngãi, Nghĩa Hành New Center thu hút sự chú ý của giới đầu tư bởi vị trí đắc địa nằm ngay trung tâm thị trấn, sở hữu hơn 1km mặt tiền tỉnh lộ nối liền Thành phố Quảng Ngãi với các huyện phía Tây; cùng với hạ tầng hoàn thiện và dân cư hiện hữu. Đặc biệt, dự án đã có sổ hồng từng nền, sẵn sàng sang tên công chứng cho Khách hàng.
Trong công cuộc tìm kiếm những BĐS vùng ven giá trị và tiềm năng cao, Nghĩa Hành New Center là dự án nổi bật bởi đây là dự án tiên phong cho các dự án tiếp theo tại huyện Nghĩa Hành, mở đầu cho xu hướng sống mới tại nơi đây.
Đầu năm 2022, huyện Nghĩa Hành đã có kế hoạch triển khai 2 dự án khu dân cư tiếp theo, dự kiến cung cấp hơn 500 sản phẩm đất nền ra thị trường. Điển hình là Giai đoạn 2 tiếp giáp dự án Nghĩa Hành New Center, nối liền Khu đô thị này với trục đường tránh Đông đang được đổ đất san lấp mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng, lắp đặt hệ thống cấp thoát nước và điện âm.
Hiện nay, các sản phẩm đất nền shophouse tại dự án Nghĩa Hành New Center có mức giá chỉ từ 17,2 triệu/m2 và từ 7,1 triệu/m2 đối với các sản phẩm đất nền liền kề, biệt thự. Đặc biệt, dự án được "bảo chứng" tài chính khi được các Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 90% giá trị, thời hạn tối đa trong 30 năm.
Cùng đón đầu làn sóng đầu tư BĐS vùng ven với những sản phẩm chất lượng, an toàn pháp lý và tiềm năng tăng giá cực khủng tại Nghĩa Hành New Center.
Dự án được phát triển bởi: H&H Land Group.
Các nhà phân phối chính thức: Casa Manila; Minh Khang Land; Southern Land.
Ánh Dương