(Tổ Quốc) - Nói đến cơn sốt " đất nền" giai đoạn 2020 -2021 thì không thể nào không nhắc đến 3 tỉnh gồm Tây Ninh, Bà Rịa Vũng Tàu và Lâm Đồng.
Trong khi quỹ đất tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai đã không còn nhiều thì 3 tỉnh nói trên được coi là "3 rổ trứng vàng trong làng đầu tư đất nền" trong giai đoạn 2021 - 2025.
Hãy cùng điểm qua những yếu tố tạo nên sức hút ấn tượng và trở thành lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư BĐS tại 3 thị trường này và đâu là lựa chọn tối ưu nhất.
Tây Ninh và sự vươn mình mạnh mẽ
Trong giai đoạn 2020-2025, Tây Ninh có tốc độ tăng trưởng GRDP cao hơn mức bình quân chung của cả nước, cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa cũng đang được đẩy mạnh.
Trong số đó, lĩnh vực du lịch bước đầu mang đến nguồn lực phát triển lớn, với những sản phẩm du lịch đắt giá như: Khu du lịch núi Bà Đen, Vinpearl, Nhà ga cáp treo lớn nhất thế giới.
Tây Ninh nằm ở vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, liền kề nhiều địa phương có kinh tế phát triển như TP HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai. Bên cạnh đó, sự đầu tư về giao thông, quá trình dịch chuyển đã và đang trở nên vô cùng thuận tiện như: Tuyến đường cao tốc TP HCM – Mộc Bài; Đường cao tốc Gò Dầu – TP Tây Ninh – Xa Mát.
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, phân khúc đất nền Tây Ninh là sự lựa chọn tốt của những nhà đầu tư BĐS khi mang đến khoản đầu tư tiết kiệm, hiệu quả cho tương lai với số vốn bỏ ra ban đầu chi từ 1 tỷ đồng.
Còn tại Bà Rịa – Vũng Tàu giá BĐS hiện nay liên tục tăng, không có dấu hiệu giảm
Đây là đầu đề một bài báo gần đây nhất về thị trường BĐS tại BRVT, đủ cho chúng ta thấy sức nóng tại đây. Vậy đâu là những yếu tố thu hút nhà đầu tư đổ xô về đây nhiều như vậy?
Kết nối hạ tầng giao thông hoàn thiện với các khu vực trọng điểm lân cận như TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai…đã giúp BRVT thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh theo định hướng giai đoạn 2020 – 2030 của tỉnh. Một số công trình có thể kể đến như:
- Tuyến cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng.
- Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành chuẩn bị đưa vào sử dụng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và BRVT.
BRVT có quy định đất có diện tích từ 2.000 – 5.000 m2 phải lập dự án 1/500; đồng thời biểu giá tiền sử dụng đất năm 2019 tăng hơn 40% so với năm 2018, nên giá đất tăng cũng là điều dễ hiểu. Do quy hoạch sân bay Long Thành nên có rất nhiều hộ dân bị giải tỏa. Xu hướng đổ xô về các khu vực của BRVT để mua đất vì so với nhiều khu vực thì giá đất ở đây vẫn còn rất mềm.
BĐS Lâm Đồng – thỏi nam châm hút nhất sau đại dịch Covid 19 giai đoạn 2021-2025
Đánh giá về thị trường BĐS Lâm Đồng, báo cáo mới đây nhất của Hội môi giới BĐS Việt Nam nhận định với điều kiện khí hậu, môi trường cùng với sự kiểm soát dịch rất tốt của tỉnh Lâm Đồng nói chung và Đà Lạt nói riêng vẫn là chốn an toàn cho tất cả mọi người.
Quy hoạch phát triển vùng kinh tế trọng điểm tại các huyện vùng ven như Lạc Dương, Đơn Dương, Đức Trọng và Lâm Hà, và sáp nhập vào TP Đà Lạt mở rộng đến năm 2030 là một cú hít cho tiềm năng phát triển du lịch cũng như kinh tế cho Lâm Đồng.
Hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ qua cao tốc TP.HCM – Dầu Giây – Liên Khương vận hành và cao tốc Dầu Giây - Liên Khương - Đà Lạt dự kiến khởi công quý 4/ 2022. Trong đó, Lâm Hà nằm trên trục đường chính nối từ trung tâm kinh tế lớn phía Nam đến khu vực Tây Nguyên.
Sự chuyển biến tốt của thị trường từ quy hoạch, hạ tầng, điều kiện tự nhiên của Lâm Đồng và các huyện vùng ven trong quy hoạch TP Đà Lạt mở rộng, nhiều chủ đầu tư danh tiếng như Novaland Group, CTCP Địa ốc Đại Quang Minh, liên danh CTCP Hưng Thịnh - Đèo Cả - Nam Miền Trung Group, CTCP Golden City, và Vingroup đổ bộ về đây đầu tư.
Trong khi các dự án của nhiều ông lớn vẫn đang phải chờ 1-2 năm tới mới có thể ra mắt thị trường thì nhiều sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng độc đáo đến từ các nhà đầu tư nhỏ khác đang rầm rộ giới thiệu ra thị trường. Có thể kể đến như Tâm Việt Group, Vũ Lê Group, Địa Ốc Tâm Việt, Mê Linh Garden Hill, …
Nhìn từ góc độ đầu tư, các chuyên gia cũng cho rằng trong bối cảnh quỹ đất ở các thành phố lớn đang dần cạn kiệt, tâm lý mua BĐS sau dịch thay đổi mạnh mẽ thì các huyện ven Đà Lạt nói riêng hay Lâm Đồng nhìn chung đang trở thành đích ngắm của nhà đầu tư trong giai đoạn cuối năm 2021.
Ánh Dương